sábado, 19 de junho de 2010

G1 - Preços dos imóveis disparam nas capitais

Notícia exibida no G1 do dia 15 de abril passado revela que preços dos imóveis disparam nas capitais, a consultora de mercado Ana Maria Castelo vê o início da volta do pequeno investidor ao mercado de imóveis.
Além disso, a facilidade de crédito e as baixas taxas de juros ajudam a fomentar ainda mais o ramo imobiliário.
Na reportagem, especialistas apontam as cidades que mais houve valorização e as peculiaridades de cada uma. Veja a reportagem na íntegra através do site:
http://g1.globo.com/economia-e-negocios/noticia/2010/04/boom-da-casa-propria-faz-preco-dos-imoveis-saltar-nas-capitai.html

quinta-feira, 20 de maio de 2010

Ponte estaiada vai ligar Santos e Guarujá












A possibilidade da construção de um túnel submerso que atravessaria o Canal do Estuário, foi definitivamente descartada durante reunião realizada nesta terça-feira, dia 18 de maio.
A ponte terá 4,6 km, sendo 1 km de ponte estaiada, e beneficiará cerca de um milhão de pessoas que vivem em Santos, São Vicente e Guarujá. O projeto tem como objetivo ligar a Avenida Mário Covas, do lado santista, à Avenida Santos Dumont, no Guarujá.
Será vetada passagem de veículos pesados, substituirá a travessia por balsas e terá um tráfego de 24 mil veículos leves e 15 mil bicicletas. A obras estão orçadas em R$ 700 milhões e devem durar cerca de 30 meses.

http://melhordesantos.blogspot.com/2010/03/ponte-estaiada-santos-guaruja.html

quarta-feira, 19 de maio de 2010

Santos, a bola da vez


Segundo reportagem exibida na revista Veja de 19 de maio de 2010, nos próximos quatro anos pelo menos 5 bilhões de reais serão aplicados na infraestrutura da cidade, gerando valorização imobiliária, revitalização de edifícios históricos, ampliação da linha do bonde turístico, fomentando o comércio em geral, etc...
Impulsionada pela construção da nova sede da Petrobras e pela expansão de seu porto, a cidade de Santos prepara-se para dar uma guinada. O mar está para peixe na cidade de Santos, e não é apenas por causa da excelente fase dos meninos da Vila Belmiro, campeões paulistas de 2010!
A Petrobras instalará seu complexo de três torres no bairro Valongo, a primeira delas ficará pronta daqui a dois anos. Os edifícios comportarão juntos 6000 funcionários, atualmente existem 900 empregados atuando na cidade. Nos próximos anos haverá uma revitalização no bairro e redondezas.

A hora de comprar imóveis é agora! novos, usados, na planta, residenciais, comerciais, para morar ou investir, temos o ideal para você!!!

Para maiores informações, ligue 13-81315495
Nassar - Consultora imobiliária

segunda-feira, 10 de maio de 2010

Nova lei do inquilinato não reduz valor dos aluguéis

Oferta de imóveis de locação continua baixa nas grandes cidades.Em SP, custo dos aluguéis subiu 10%, segundo o Secovi.
“O mercado de aluguel está altamente demandado e tem levado a um reajuste de preço. Faz muito tempo que não temos investimentos, ou seja, pessoas investindo em imóveis para alugar” afirma o economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci.
No mercado de aluguel, o que determina a procura e, portanto, o valor é o estado de conservação e a localização do imóvel. Estar perto do metrô é uma vantagem e tanto. Na região do Butantã, Zona Oeste de São Paulo, a nova estação ainda não começou a funcionar, mas já teve efeitos sobre o preço dos imóveis: uma valorização de 30%.

http://g1.globo.com/economia-e-negocios/noticia/2010/04/nova-lei-do-inquilinato-nao-barra-alta-nos-precos-dos-alugueis.html

20/04/2010 01h42

sexta-feira, 7 de maio de 2010

Acquaplay

AcquaPlay

Atenção!! Lançamento da última torre do empreendimento AcquaPlay. Ótimas condições de pagamento, venha conferir!
Não perca a oportunidade de adquirir uma unidade no residencial com o maior parque aquático da baixada santista!
São mais de 25.000m² de puro lazer que incluem um complexo parque aquático de 1.400m² e mais de 60 itens de lazer. Quiosques com churrasqueiras, quadra poliesportiva, pista de caminhada, brinquedoteca, cinema, espaço mulher, praças, sauna seca, salas de artesanato, garage band, espaço office, futebol society gramado e muito mais.

Para maiores informações ou agendar uma visita, ligue 13-81315495 e fale com a consultora NASSAR.

Não perca esta oportunidade!

domingo, 25 de abril de 2010

Crescimento no Mercado Imobiliário

Segundo reportagem exibida no site do estadão de 25 de abril de 2010, a venda de imóveis cresce 80% em um ano e já provoca alta de preços. O número de lançamentos no trimestre chega a 14.219 unidades, recorde em 10 anos, mas é insuficiente para atender toda a demanda. http://www.estadao.com.br/estadaodehoje/20100425/not_imp542606,0.php
Já com relação ao boato de que estaria havendo uma bolha imobiliária, Ana Maria Castelo (economista e coordenadora de projetos da FGV/IBRE) afasta essa possibilidade em reportagem exibida também no site do estadão de 25 de abril de 2010, pois, o grau de regulação do financiamento imobiliário do País é muito maior que nos Estados Unidos.

O fato é que o mercado imobiliário ainda tem um longo caminho a percorrer para satisfazer a demanda crescente e ampliar a participação do crédito no PIB, que hoje mal atinge 3%. Pode-se acreditar que o mercado iniciou um ciclo virtuoso de crescimento após longo período de marasmo. http://www.estadao.com.br/estadaodehoje/20100425/not_imp542617,0.php

Ainda no estadão de 25 de abril de 2010, Investir por conta própria é opção para aposentadoria. Entre outros investimentos, comprar imóveis para depois locar também está na lista de alternativas à previdência. "Aluguéis servem como complemento de renda na aposentadoria", diz Menon. Os mais indicados são os imóveis comerciais, que têm maior potencial de retorno. http://economia.estadao.com.br/noticias/not_15151.htm

“Minha base pessoal de investimentos são os imóveis. Adoro imóveis porque são estáveis e mudam devagar. Mantenho essa base sólida. O fluxo de caixa é constante e, se administrado adequadamente tem boas chances de ter seu valor aumentado. A beleza de uma sólida base em imóveis é que ela me permite arriscar um pouco mais com as ações especulativas que compro." Extraído do livro PAI RICO PAI POBRE. Robert T. Kiyosa

quarta-feira, 17 de março de 2010

Esse link é ótimo, trata-se de uma calculadora para financiamento imobiliário. Se o seu explorer bloquear o download do arquivo, basta clicar sobre a tarja parda no alto da tela e baixar o conteúdo.

A calculadora permite saber quanto será o valor da parcela do seu financiamento pela tabela PRICE e SAC. Para isso, basta informar o valor do financiamento, prazo em meses, taxa de juros (normalmente 10,5% ao ano) e só. O campo da correção monetária não precisa ser preenchido.

http://financenter.terra.com.br/blocos/calculadora/pop_calc.cfm?calc=7
Segundo reportagem exibida no Jornal da Tribuna 2ª edição do dia 17 de março de 2010: De acordo com pesquisa do Creci, valorização do imóvel chega a 33% em Santos:

http://portaltvtribuna.grupoatribuna.com.br/videos/?video=636

terça-feira, 16 de fevereiro de 2010

Imóveis em Santos - SP

Santos está vivendo um momento de efervecência econômica. Portanto, quem pensa em comprar imóvel para morar ou mesmo investir a hora é agora.

Temos imóveis novos, usados, prontos para morar ou lançamentos, com um preço que cabe no seu orçamento. Ligue, agende uma visita e escolha o seu!

Saiba quais os locais mais valorizados para investimento imobiliário, quais os bairros mais tranqüilos, os mais badalado. Seja qual for sua necessidade, temos o imóvel certo para você.

Agende uma visita em nosso escritório ou, para sua maior comodidade, vamos até você.

Nassar, sua consultora imobiliária, pode ser contactada:

Tel. 13-81315495
nassar.consultoria@gmail.com
www.nassarconconsultoria.blogspot.com.br


Lançamentos imobiliários em Santos:

Helbor Sunshine, Gonzaga - Apartamentos
3 a 4 dorms - 109 a 221m²
R Bahia, 52 - Gonzaga - Santos
Breve lançamento






Jardins de Vila Rica, Gonzaga - Apartamentos
4 dorms - 180 a 356m²
R. Clay Presgrave do Amaral, 23 - Gonzaga - Santos
Inspirado no requinte, na elegância e no bom gosto dos melhores bairros do mundo, Jardins de Vila Rica está localizado no Gonzaga, uma das melhores áreas de Santos, muito próximo da praia. São apenas dois apartamentos por andar, com 180 ou 298 metros quadrados de área privativa (apartamento tipo e cobertura dúplex), 4 dormitórios (2 suítes) e 2 ou 3 vagas de garagem. Um verdadeiro tesouro do litoral. O condomínio oferece piscinas adulto e infantil, sauna seca com descanso, spa jacuzzi, fitness, playground, brinquedoteca e salão de festas.

Passeio Embaré, Embare - Apartamentos
4 dorms - 155 a 298m²
Rua Álvaro Alvim, 50 - Embare - Santos
A Rossi residencial e a Cosil tem o orgulho de trazer a Santos o Passeio Embaré. Um empreendimento que é tudo o que você sempre esperou para seu próximo e definitivo endereço. Boa localização, um projeto cheio de espaço e estilo e um andar térreo com lazer completo.



Coral Gables, Gonzaga - Apartamentos
4 dorms - 130 a 266m²
Rua Pernambuco, 50 - Gonzaga - Santos
No Coral Gables, tudo foi dimensionado em função do bem-estar, tanto dentro do apartamento quanto nas áreas comuns. Sua linha arquitetônica reflete toda a personalidade da região do Gonzaga, onde prevalecem a modernidade e a elegância. Acima de tudo, Coral Gables foi pensado para você.

Vista Marina, Ponta da Praia - Apartamentos
4 dorms - 189 a 370m²
Av. Almirante Saldanha da Gama, 175 - Ponta da Praia - Santos
A ponta da praia está atraindo novos moradores e investidores por sua tranquilidade e por ter uma das vistas mais privilegiadas da região. É exatamente aqui onde nasce o Vista Marina. No último terreno de 4.850 m² disponível na Ponta da Praia. Aproveite, porque todos os apartamentos terão vista para o mar, para os barcos e para o céu.

Cap Ferrat - Santos, Boqueirao - Apartamentos
4 dorms - 190 a 355m²
Avenida Doutor Epitácio Pessoa, 131 - Boqueirao - Santos
Cap Ferrat amplia um conceito incomparável e traz novos horizontes para uma vida com qualidade comprovadamente superior. O projeto é magnífico, reunindo valores essenciais, como espaços confortavelmente amplos e lazer pleno para todas as idades. O local é um verdadeiro objeto de desejo, pelos incontáveis privilégios que oferece. Cap Ferrat está próximo de um dos pontos mais nobres de Santos, a Vila Rica. A sofisticada estrutura urbana inclui escolas de excelente nível, boutiques famosas e restaurantes de luxo. São apartamentos de 4 dormitórios (2 suítes), com 234m², 223m², 204m² e 190m². Você vai sentir como se o melhor do litoral fosse só seu. E será.

Vila Marina, Ponta da Praia - Apartamentos
2 a 3 dorms - 76 a 91m²
Rua Dona Maria Máximo, 153 - Ponta da Praia - Santos
A Ponta da Praia é um bairro privilegiado de Santos com uma linda e um grande potencial de crescimento. Vila Marina, um condomínio residencial que ocupa um terreno privilegiado de mais de 7.000m², com apartamentos de 3 dormitórios com 1 suíte ou somente 2 suítes, terraço com churrasqueira e 1 ou 2 vagas na garagem.

Rossi Orquidário, Jose Menino - Apartamentos
3 dorms - 100 a 184m²
R Barao de Penedo, 45 - Jose Menino - Santos
Breve Lançamento!






Helbor Home Flex Gonzaga, Gonzaga - Apartamentos
2 a 3 dorms - 62 a 305m²
Av. General Francisco Glicério, 121 - Gonzaga - Santos
Home Flex é o lado gostoso da vida. É ter na cobertura do seu apartamento uma privativa área de lazer com sala de ginástica, sauna, piscina com deck e um agradável espaço gourmet gourmet para receber os amigos. É não ter que se preocupar com a diversão das crianças, que estão no térreo, orientadas por pessoal especializado. É ter à disposição os melhores profissionais em estética e embelezamento, enquanto os serviços domésticos são conduzidos e executados por pessoal de confiança. Gostar de tudo isso é gostar de Home Flex.

L´Arte Vila Rica, Boqueirao - Apartamentos
4 dorms - 275 a 491m²
R Carolino Rodrigues, 10 / 14 - Boqueirao - Santos
Vida com padrão superior, nos belos edifícios com um apartamento por andar. Nas ruas calmas e repletas de árvores. Na singularidade de um espaço urbano e charmoso, bem desenhado , preservado e com personalidade própria. Na excelência de uma estrutura invejável, composta pelas melhores opções de compras, alimentação e educação para os filhos. Tudo isso se traduz em satisfação familiar que, na Vila Rica, é plena e para sempre.

Vero Vila Rica, Boqueirao - Apartamentos
4 dorms - 213 a 360m²
Rua João Pinho, 131 - Boqueirao - Santos
É na hora da compra de um imóvel que a nossa atenção dobra e faz aflorar o nosso espírito crítico, trazendo à realidade todos os detalhes a respeito do produto. Começa com a análise da escolha do local da construção. Um alto padrão só pode oferecer tranquilidade, segurança, conforto, facilidades de acesso e uma eficiente e bem diversificada rede de negócios, serviços e lazer. Viver na Vila Rica é como viver, por exemplo, na Vila Nova Conceição, em São Paulo. O Vero Vila Rica tem tudo isso. É um autêntico neoclássico. Um estilo de alto padrão, regido pelo conforto, generosidade de espaços. Um cuidado em cada detalhe como na escolha de materiais e perfeição na qualidade de acabamento. Isso é ser Vero.


Porto Panorama, Vila Belmiro - Apartamentos
2 a 3 dorms - 70 a 96m²
R Monsenhor de Paula Rodrigues, 515 - Vila Belmiro - Santos
Finalmente, Santos ganha um empreendimento onde se pode fazer tudo a pé. Brincar a pé, namorar a pé, viver a pé, fazer amigos a pé, calçadão a pé, cinema a pé, estudar a pé, passear a pé, viver a pé. E um lazer a dar com pé. Tudo o que você gosta, pertinho da Ana Costa. Tudo perto, tudo fácil, tudo certo. Porto Panorama, viver aqui dá o maior pé.


Porto da Ponta, Ponta da Praia - Apartamentos
4 dorms - 132m²
Av Rei Alberto I, 341 - Ponta da Praia - Santos
A Ponta da Praia ganhou um empreendimento de ponta. O Porto da Ponta possui infra-estrutura, lazer e qualidade de vida de ponta. Aos que moram em Santos e aos que pensam em se mudar para a cidade, o Porto da Ponta é uma maneira que estrear no litoral em grande estilo. A distribuição planejada do térreo traz múltiplas opções ao dia-a-dia. São mais de 8.200m² e apenas 3 torres. Isto significa que a maior parte do terreno ficou livre para o verde, lazer e esporte. Os edifícios guardam uma grande distância entre sim, garantindo a ventilação e a iluminação em todos os apartamentos.

Porto Cidade, Ponta da Praia - Apartamentos
3 dorms - 111m²
R Republica do Equador, 127 - Ponta da Praia - Santos
A Ponta da Praia vem se desenvolvendo muito rapidamente. Morar bem ganhou novos contornos e espaços para viver melhor. Mudar faz bem! Mudar de ares, para um lugar maior, viver mais próximo de quem você ama. Acredite: Sua próxima mudança vai ser para muito melhor. Não é todo dia que surge um empreendimento assim, o Porto Cidade.

Enseada das Orquídeas, Jose Menino - Apartamentos
2 a 4 dorms - 76 a 228m²
Av. Presidente Wilson, 200 - Jose Menino - Santos
Neste empreendimento você pode escolher: Vista para o Mar ou Vista para a Mata Atlântica. São 15 mil m² de terreno com Bosque Preservado e muito lazer.




Acquaplay, Jose Menino - Apartamentos
2 a 3 dorms - 62 a 84m²
Rua Doutor Moura Ribeiro, 125 - Jose Menino - Santos
O residencial com o maior parque aquático do litoral. São mais de 25.000m² de puro lazer que incluem um complexo parque aquático de 1.400m² e mais de 60 itens de lazer. Quiosques com churrasqueiras, quadra poliesportiva, pista de caminhada, brinquedoteca, cinema, espaço mulher, praças, sauna seca, salas de artesanato, garage band, espaço office, futebol society gramado e muito mais.