G1 - Preços dos imóveis disparam nas capitais

Notícia exibida no G1 do dia 15 de abril passado revela que preços dos imóveis disparam nas capitais, a consultora de mercado Ana Maria Castelo vê o início da volta do pequeno investidor ao mercado de imóveis.
Além disso, a facilidade de crédito e as baixas taxas de juros ajudam a fomentar ainda mais o ramo imobiliário.
Na reportagem, especialistas apontam as cidades que mais houve valorização e as peculiaridades de cada uma. Veja a reportagem na íntegra através do site:
http://g1.globo.com/economia-e-negocios/noticia/2010/04/boom-da-casa-propria-faz-preco-dos-imoveis-saltar-nas-capitai.html

Ponte estaiada vai ligar Santos e Guarujá

A possibilidade da construção de um túnel submerso que atravessaria o Canal do Estuário, foi definitivamente descartada durante reunião realizada nesta terça-feira, dia 18 de maio.
A ponte terá 4,6 km, sendo 1 km de ponte estaiada, e beneficiará cerca de um milhão de pessoas que vivem em Santos, São Vicente e Guarujá. O projeto tem como objetivo ligar a Avenida Mário Covas, do lado santista, à Avenida Santos Dumont, no Guarujá.
Será vetada passagem de veículos pesados, substituirá a travessia por balsas e terá um tráfego de 24 mil veículos leves e 15 mil bicicletas. A obras estão orçadas em R$ 700 milhões e devem durar cerca de 30 meses.

http://melhordesantos.blogspot.com/2010/03/ponte-estaiada-santos-guaruja.html

Santos, a bola da vez

Segundo reportagem exibida na revista Veja de 19 de maio de 2010, nos próximos quatro anos pelo menos 5 bilhões de reais serão aplicados na infraestrutura da cidade, gerando valorização imobiliária, revitalização de edifícios históricos, ampliação da linha do bonde turístico, fomentando o comércio em geral, etc...

Impulsionada pela construção da nova sede da Petrobras e pela expansão de seu porto, a cidade de Santos prepara-se para dar uma guinada. O mar está para peixe na cidade de Santos, e não é apenas por causa da excelente fase dos meninos da Vila Belmiro, campeões paulistas de 2010!

A Petrobras instalará seu complexo de três torres no bairro Valongo, a primeira delas ficará pronta daqui a dois anos. Os edifícios comportarão juntos 6000 funcionários, atualmente existem 900 empregados atuando na cidade. Nos próximos anos haverá uma revitalização no bairro e redondezas.

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Nova lei do inquilinato não reduz valor dos aluguéis

Oferta de imóveis de locação continua baixa nas grandes cidades.Em SP, custo dos aluguéis subiu 10%, segundo o Secovi.
“O mercado de aluguel está altamente demandado e tem levado a um reajuste de preço. Faz muito tempo que não temos investimentos, ou seja, pessoas investindo em imóveis para alugar” afirma o economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci.
No mercado de aluguel, o que determina a procura e, portanto, o valor é o estado de conservação e a localização do imóvel. Estar perto do metrô é uma vantagem e tanto. Na região do Butantã, Zona Oeste de São Paulo, a nova estação ainda não começou a funcionar, mas já teve efeitos sobre o preço dos imóveis: uma valorização de 30%.

http://g1.globo.com/economia-e-negocios/noticia/2010/04/nova-lei-do-inquilinato-nao-barra-alta-nos-precos-dos-alugueis.html

20/04/2010 01h42

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Crescimento no Mercado Imobiliário

Segundo reportagem exibida no site do estadão de 25 de abril de 2010, a venda de imóveis cresce 80% em um ano e já provoca alta de preços. O número de lançamentos no trimestre chega a 14.219 unidades, recorde em 10 anos, mas é insuficiente para atender toda a demanda. http://www.estadao.com.br/estadaodehoje/20100425/not_imp542606,0.php

Já com relação ao boato de que estaria havendo uma bolha imobiliária, Ana Maria Castelo (economista e coordenadora de projetos da FGV/IBRE) afasta essa possibilidade em reportagem exibida também no site do estadão de 25 de abril de 2010, pois, o grau de regulação do financiamento imobiliário do País é muito maior que nos Estados Unidos.

O fato é que o mercado imobiliário ainda tem um longo caminho a percorrer para satisfazer a demanda crescente e ampliar a participação do crédito no PIB, que hoje mal atinge 3%. Pode-se acreditar que o mercado iniciou um ciclo virtuoso de crescimento após longo período de marasmo. http://www.estadao.com.br/estadaodehoje/20100425/not_imp542617,0.php

Ainda no estadão de 25 de abril de 2010, Investir por conta própria é opção para aposentadoria. Entre outros investimentos, comprar imóveis para depois locar também está na lista de alternativas à previdência. "Aluguéis servem como complemento de renda na aposentadoria", diz Menon. Os mais indicados são os imóveis comerciais, que têm maior potencial de retorno. http://economia.estadao.com.br/noticias/not_15151.htm

“Minha base pessoal de investimentos são os imóveis. Adoro imóveis porque são estáveis e mudam devagar. Mantenho essa base sólida. O fluxo de caixa é constante e, se administrado adequadamente tem boas chances de ter seu valor aumentado. A beleza de uma sólida base em imóveis é que ela me permite arriscar um pouco mais com as ações especulativas que compro." Extraído do livro PAI RICO PAI POBRE. Robert T. Kiyosa